Abbiamo accuratamente selezionato un gruppo di unità ricettive contraddistinte da un elevato standard di accoglienza e da affinità costruttive e di finiture, perfettamente in sintonia con le tradizioni, la cultura e lo stile locale.

Potrete scegliere le diverse località così come gli spazi interni delle "nostre" dimore, confidando nelle nostre valutazioni.

Abbiamo infatti attentamente individuato i luoghi tenendo conto soprattutto:

• del fascino e dell'integrità dell'ambiente circostante;
• del panorama e della tranquillità;
• della possibilità di effettuare escursioni e passeggiate nelle vicinanze;
• dello scarso impatto urbanistico ed antropico nella zona;
• della completa assenza, nei dintorni, di insediamenti produttivi o di allevamenti;
• della assoluta lontananza di tralicci per linee elettriche ad alta tensione.
  

Con la stessa cura abbiamo classificato i principali aspetti degli alloggi:

• la presenza degli antichi materiali Umbri quali, la pietra, il mattone fatto a mano, le travi e gli infissi in legno di castagno o di quercia;
• i particolari costruttivi della ristrutturazione o del restauro;
• la qualità dell'arredamento, delle finiture interne e delle attrezzature esterne;
• la qualità dei servizi (bagni, cucina, ecc.).

Se siete interessati a ristrutturare o costruire…

Per costruire o ristrutturare una casa a misura d'uomo occorre innanzi tutto consultare a fondo chi vi deve abitare.

Le persone di solito non chiedono case né molto alte né troppo lunghe, né troppo distanti né troppo vicine, ma tali da comunicare un senso di apertura e di compattezza allo stesso tempo: una casa inserita in un luogo dove sia possibile partecipare, socializzare, lavorare ma anche difendere la propria intimità in modo che gli abitanti possano condurre una vita equilibrata ed armonica.

E' palese invece quanto il corrente modello di sviluppo sia un fallimento: sfruttamento selvaggio del territorio che determina condizioni di vita pessime, grandi quantità di emissioni di calore e gas provenienti dagli scarichi degli automezzi e degli impianti di riscaldamento, la grave impermeabilizzazione del suolo.

Tutto ciò influisce non solo nell'ecosistema ma anche sul benessere psicofisico di chi per scelta o per necessità vi nasce, vi abita e vi lavora.
Progettare la vita in modo ecologico è diventato quindi non solo una scelta ma una necessità ed è per questo che negli ultimi vent'anni la coscienza ecologica è aumentata e il tema ambientale è così ricorrente.

E' necessario però precisare che quando intendiamo parlare di ecologia e di bioarchitettura, termine che più volte è stato usato e sfruttato in maniera incongrua, ci riferiamo ad un concetto che: anzitutto non sta in contraddizione con tecnologia, che non vuole significare uno "star bene" generalizzato e in sintonia con le leggi della natura; con tale termine non si abbraccia nessun credo demagogico e nessun fanatismo.

Ci riferiamo invece più semplicemente alla ricerca di un nuovo delicato equilibrio che aiuti l'uomo in questo inizio secolo, a poter vivere ancora in una società riconoscibile a sua misura, che non somigli alle città di "Blade-Runner", ma che allo stesso tempo non si rifugi in un'anacronistica ed utopica ricerca dell'Arcadia: un bel mito falso quanto irraggiungibile.

"Building Resources"® (marchio registrato di proprietà di Ges Ter s.a.s.) è uno staff di consulenti tecnici e di imprese artigiane, che propone un miglioramento delle condizioni di salute, di comodità, di estetica, dando nuova dimensione ed un nuovo approccio al modo di costruire o di ristrutturare. Il gruppo di lavoro si è formato sulla base di esperienze ultraventennali di realizzazione di abitazioni private, dimore di residenza o case per vacanza. Building Resources® cercherà di dare il suo apporto per il miglioramento del Vostro ambiente quotidiano: lo spazio intimo della Vostra casa, custode dei Vostri affetti, luogo dove la personalità di ognuno di Voi si può esprimere al meglio; nido, tana, rifugio, o qualunque cosa si intenda per spazio domestico.

Lo spazio progettato verrà realizzato seguendo quei canoni che maggiormente rispettano le esigenze fisiologiche, psicologiche e sociali che troppo spesso vengono dimenticati.

Deve essere scevro di artificiosità innaturali: causa di patologie di vario genere e grado.

La casa è un bisogno primario, esigenza irrinunciabile, in quanto, come gli abiti con cui ci copriamo, contribuisce a creare la nostra identità, la nostra specificità e ad esprimere la nostra personalità.

E' l'estensione nello spazio del nostro corpo e della nostra personalità.
E' l'estensione nello spazio della nostra psiche, il contenitore dell'anima, dei ricordi e degli affetti.

Ci protegge, ripara, custodisce, ma parla anche di noi agli altri, racconta le nostre passioni, le nostre scelte culturali, potrebbe anche denunciare la nostra posizione economica, il ceto sociale.

L'uomo grazie al suo habitat e alle esperienze correlate ai suoi sensi (visivo, uditivo, olfattivo, tattile, cinestetico, cioè legato al senso del benessere e malessere generale) ha foggiato nuove estensioni materiali del proprio spazio, che ha assimilato a quello del territorio e insieme ha sancito i limiti invisibili e visibili, valicabili e invalicabili, personali e sociali, pubblici e personali che alla fine dovrebbero dar luogo al "territorio".

La configurazione del paesaggio antropico fatto di borghi, paesi, città, metropoli, intervallate da campagne, fiumi, colline, boschi, segue un piano generale dettato via via da urbanisti che interpretano l'immaginario collettivo e le esigenze socioeconomiche, ma che muta con il passare del tempo.
Questo vale anche per la disposizione preordinata degli ambienti all'interno e all'esterno delle nostre dimore.

Vi è una stanza per ogni funzione fisiologica: per l'alimentazione, per le cure igieniche, per il riposo, per le attività ricreative e i rapporti sociali.
E' noto che alcune parti di un'abitazione hanno un significato simbolico caratteristico: infatti, esistono norme e tabù che regolano l'accesso alle varie stanze (per esempio la camera da letto dei genitori, il bagno, lo studio…).
Ciò potrebbe confermare l'assunto circa una supposta tendenza umana alla territorialità, al pari degli animali sociali.

Le case che realizziamo vanno paragonate al nostro territorio, dove lo spazio fisico personale si può espandere al massimo senza limitazioni.

E' come se ogni individuo possedesse attorno al proprio corpo una sorta di bolla spaziale immaginaria dalle dimensioni più o meno espanse.
Un involucro trasparente che ci avvolge in ogni nostra parte e che delimita i confini psicologici del nostro corpo: una specie di cuscinetto che ci preserva, ci protegge, ci difende da eventuali invasioni da parte di altri.

Tutto ciò comporta che lo spazio domestico sarà realizzato in riferimento allo studio progettuale già eseguito in modo tale da ottimizzare le relazioni tra le persone, sia tra loro che con gli oggetti dell'arredo e con la suddivisione dell'ambiente.

Ciò è possibile se si tiene conto delle forme, delle dimensioni e della disposizione dei mobili che spesso rappresentano una costrizione e un vincolo all'estrinsecazione dei nostri comportamenti.

La "nostra" casa metterà in buona relazione i materiali da costruzione con le tecnologie costruttive, per portare allo sfruttamento delle migliori potenzialità.

Fin dall'inizio il progetto dovrà considerare ed analizzare il terreno per verificare la presenza di alterazioni geologiche o perturbazioni magnetiche, per orientare l'edificio in rapporto al magnetismo terrestre e al percorso solare.

Solitamente, quando si ristruttura una casa edificata prima del 1940, ci si trova spesso di fronte ad un'opera realizzata in larga parte tenendo conto degli elementi naturali.

Gli antichi passavano molto tempo nello studio del luogo dove costruire, nulla veniva lasciato al caso.

Le case funzionavano bene, si può dire, erano funzionali.

Il vino o le altre derrate erano ben conservate in quella stanza, in quella soffitta o in quella cantina.

Li, era meno freddo di altre stanze e vi si poteva dormire.
L'acqua o la legna per il fuoco erano più comode averle subito a portata di mano e quindi appena si varcava il portone principale c'era subito la cucina con il grande camino.

Costruire "sul forte" voleva dire sfruttare degli affioramenti di roccia sul terreno, iniziando ad erigere i muri portanti subito sopra di essi.
Il delirio del costruire "post boom economico" fa tutt'oggi ancora chiedere da parte di qualche nostro cliente: si può avere una terrazza? Quando magari stiamo per ristrutturare un casale in aperta campagna che dispone di cinque ettari di terreno in collina, con una vista onnipresente sulle campagne circostanti.

La "nostra" casa dovrà riflettere il contesto e l'ambiente in cui si inserisce, dovrà mirare a soddisfare le esigenze di chi la vivrà, individuare eventuali fonti energetiche alternative come l'energia solare, ed infine dovrà recuperare il rapporto natura-uomo-architettura ponendo attenzione fondamentalmente a due aspetti: quello ergonomico e quello morfologico.
Per quanto concerne l'aspetto ergonomico si fa riferimento a tutto ciò che riguarda le patologie dell'epoca attuale.

Esistono infatti oggi una serie di malattie denominate antropogene (malattie cardiovascolari, tumori, malattie psichiche e neurologiche), curabili solo attraverso lo studio del rapporto dell'uomo con l'ambiente.

L'ambiente morfologico volge invece l'attenzione al superamento della dicotomia tra le tecnologie strutturali, costruttive e quella energetica, impiantistica, bioclimatica, per giungere ad una tecnologia alternativa che le unisca.

Non si può continuare infatti a considerare la prima come una tecnologia alla quale debba essere applicata la seconda, allo scopo di correggerne le inadeguatezze climatiche ed ecologiche.

Building Resources® opererà invece in modo che la tecnologia energetica diventi parte integrante di quella costruttiva, che partecipi cioè alla determinazione della forma, della configurazione dell'architettura, non dimenticando di volgere lo sguardo alle antiche tecniche di controllo ambientale applicate alle più sofisticate tecnologie contemporanee.

Un'architettura che risponda a questi aspetti deve essere concepita e percepita come un "sistema vivente", come parte della natura.

Gli edifici devono integrarsi nel flusso delle energie naturali senza perturbarle, devono essere costruiti ecologicamente, cioè a basso input o output di energia, devono dare un impulso favorevole ai sensi (olfatto, tatto,…).

Tutte queste riflessioni hanno stimolato la nostra ricerca, concretizzata nello sviluppo dello staff di " Building Resources® ".

Abbiamo individuato una serie di esigenze e di problemi dell'attuale modo di abitare e ad ognuno di essi abbiamo ritenuto di dare una soluzione, attraverso l'introduzione di tecnologie innovative ed un pensiero del progetto visto sotto nuova luce, che rispettasse i principi del costruire ecologico.

Siamo perciò convinti che sia interessante illustrare, in sorta di capitolato, le soluzioni adottate per le diverse esigenze individuate.

I MATERIALI DA COSTRUZIONE, IL LORO COMPORTAMENTO.

Sono ecologicamente ottimali.
I materiali utilizzati per la realizzazione dell'involucro edilizio ove possibile sono ottenuti da materie prime naturali (pietra, argilla, sabbia, calce e acqua).

Sono prodotti aventi peso specifico ridotto. Questo consente un notevole risparmio energetico a partire dall'estrazione delle materie prime sino al trasporto e alla messa in opera.
I serramenti proposti così come gli elementi strutturali (travi, travicelli) saranno in legno naturale, proveniente da forestazione produttiva, con la preferenza di essenze autoctone quali il castagno o la quercia.
Nei boschi di Toscolano, S. Restituta, Melezzole è presente una forte economia basata sull'utilizzo, antico quanto parascentifico, del castagno e della quercia.

Il ciclo produttivo su piccole porzioni di bosco con taglio a 15/20 anni ha dato luogo a uno sfruttamento armonico del territorio e soprattutto del paesaggio.
Guardando da lontano queste montagne non se ne percepisce l'attività.
E' anche importante sottolineare che il pattugliamento costante di queste zone da parte delle famiglie boscaiole, della Comunità Montana, delle Guardie Forestali e del WWF ha scongiurato da sempre il pericolo di incendi.

L'uso del PVC sarà ridotto il più possibile, se non sarà possibile eliminarlo completamente, e sostituirlo con materiali che non producano diossina e la cui lavorazione non produca scorie tossiche e sottoprodotti che successivamente vengono utilizzati per i pesticidi, per la produzione di tetracloruro e nei ben noti CFC, responsabili della degradazione dell'ozonosfera.

Particolare cura sarà posta nella scelta delle finiture interne, ponendo attenzione ai colori ed ai materiali che non vogliono proporre volontariamente lusso ma comfort psicofisico, anche allo scopo di mantenere un ambiente salubre, ed infine di limitare il consumo di energia.

LA DIFFUSIONE DEL VAPORE

Sia le murature esterne che le pareti divisorie interne sono realizzate con materiali igroscopici, cioè che consentono la diffusione del vapore.

Le pareti sono quindi permeabili e permettono la regolazione dell'umidità in modo naturale. Si ottiene così un ambiente salubre e si evitano fenomeni di condensa sulle superfici.

IL RISPARMIO ENERGETICO

Il risparmio è consentito dagli elevati valori di coibenza e smorzamento delle variazioni di temperatura, garantiti dai materiali da costruzione.

Altro elemento ottimale è il ritardo temporale di trasmissione del calore, denominato "spostamento di fase", che permette al calore irradiato dal sole sulle pareti esterne di essere trasmesso all'interno dopo molte ore.

Questo fattore risulta utile soprattutto per i locali della zona notte che possono sfruttare la riammissione notturna interna del calore solare